Apartamento Garden no Centro de Florianópolis

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INFORMAÇÕES:

*Perfil/descrição:*
Apartamento residencial, mobiliado e decorado, com 325 m2 de área privativa, 4 dormitórios (2 suites), maIs 3 vagas individuais de garagem.

*Localização do condominio:*
Localizado a apenas 50 metros da Av Trompowsky, e 1 quadra do Supermercado Hippo, 1 quadra da Av Beira Mar Norte e 2 quadras do Shopping Beira Mar.
Predio inaugurado em novembro de 1999, e até hoje, com excelente manutenção.

*Nome do Condomínio:* ”Residencial Orlando Becker”

*Descrição interna do apartamento:*
lavabo, escritório, hall entrada, amplo living com 5 ambientes (home-theater, bar, jantar, cozinha, copa e adega), ampla sacada ao sul com area gourmet com churrasqueira, ampla sacada ao norte com mesa e sofás, 4 dormitórios ( sendo 1 suite master + 1 suite junior + 2 quartos ), banheiro social, camarim no corredor da area intima, area de serviço, suite de empregada, despensa.

*Descrição do condomínio:*
2 blocos (Torre Baden e Torre Bremen) com 12 pavimentos, sendo 2 apartamento por andar, totalizando 48 unidades habitacionais no condomínio.

*Endereço do apartamento:*
Rua Luis Delfino, 89, apto 102, bloco A, Centro, Florianópolis, SC.
CEP: 88.015-360

*Áreas do apartamento:*
Area total privativa da unidade 102-A:
325,57 m2
Area real total:
392,14 m2
Area do terreno: 3.212,40 m2

*Ambientes do condominio:*
portaria 24 horas, hall elevadores, piscina adulto/infantil, salão gourmet, salão de festas, academia de ginastica, jardim de inverno com lareira, amplo jardim externo com belo paisagismo.

*Identificação das vagas de garagem:*
3 vagas individuais:
vaga 02 e 03 localizadas no pavimento terreo, e vaga 31 localizada no pavimento sub-solo.

*VALOR DE VENDA:*
R$ *4.900.000,00* (quatro milhões e novecentos mil reais)

*Obs.:* valor correspondente a apenas R$ 15.076,00 o m2 privativo.

*Valor mensal médio da taxa de condomínio:*
R$ 3.300,00

*Valor anual de taxa de IPTU (2025):*
R$ 8.847,00